Stan na dzień sporządzenia prospektu informacyjnego PROSPEKT INFORMACYJNY	26-03-2026
CZĘŚĆ OGÓLNA
I. DANE IDENTYFIKACYJNE I KONTAKTOWE DOTYCZĄCE DEWELOPERA
DANE DEWELOPERA
Deweloper	FAVOLA spółka z ograniczoną odpowiedzialnością (KRS: 0000510792)
Dane identyfikacyjne (firma, forma prawna, numer Krajowego Rejestru Sądowego lub numer wpisu do Centralnej Ewidencji i Działalności Gospodarczej)
Adres	05-660 Warka, ul. Janusza Kusocińskiego 12
Adres miejsca wykonywania działalności gospodarczej, adres siedziby i adres punktów, w których jest przedstawiana oferta lokali mieszkalnych albo domów jednorodzinnych
Numer NIP i REGON	NIP, o ile został nadany	REGON, o ile taki posiada
7972053111	147265492
Numer telefonu	(+48) 503 480 677
Adres poczty elektronicznej	favola.biuro@gmail.com
Numer faksu	-------
Adres strony internetowej dewelopera	www.domyzbajki.pl
II. DOŚWIADCZENIE DEWELOPERA
HISTORIA I UDOKUMENTOWANE DOŚWIADCZENIE DEWELOPERA
PRZYKŁAD UKOŃCZONEGO PRZEDSIĘWZIĘCIA DEWELOPERSKIEGO (należy wskazać, o ile istnieją, trzy ukończone przedsięwzięcia deweloperskie, w tym ostatnie)
Adres	05-800 Pruszków, ul. Zdziarska 57a, 57 b, 57c
Data rozpoczęcia	03.10.2022 r.
Data wydania decyzji o pozwoleniu na użytkowanie	17.04.2023 r.
PRZYKŁAD INNEGO UKOŃCZONEGO PRZEDSIĘWZIĘCIA DEWELOPERSKIEGO
Adres	05-800 Pruszków, ul. I. J. Paderewskiego 18,18a
Data rozpoczęcia	19.03.2024 r.
Data wydania decyzji o pozwoleniu na użytkowanie	24.11.2025 r.
PRZYKŁAD OSTATNIEGO UKOŃCZONEGO PRZEDSIĘWZIĘCIA DEWELOPERSKIEGO
Adres	05-800 Pruszków, ul. Zimna 6,6A
Data rozpoczęcia	21.08.2024 r.
Data wydania decyzji o pozwoleniu na użytkowanie	10.02.2026 r.

Czy przeciwko deweloperowi prowadzono lub prowadzi się postępowania egzekucyjne na kwotę powyżej 100 000 zł	NIE
III. INFORMACJE DOTYCZĄCE NIERUCHOMOŚCI I PRZEDSIĘWZIĘCIA DEWELOPERSKIEGO43)
INFORMACJE DOTYCZĄCE GRUNTU I ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO TERENU
Adres, numer działki ewidencyjnej i numer obrębu ewidencyjnego	05-800 Pruszków, ul. Skrajna, dz. nr ew. 335/2 obręb 0010
Nr księgi wieczystej	WA1P/00045651/2
Istniejące obciążenia hipoteczne nieruchomości lub wnioski o wpis w dziale czwartym księgi wieczystej	Brak
W przypadku braku księgi wieczystej informacja o powierzchni działki i stanie prawnym nieruchomości	Nie dotyczy
Informacje dotyczące obiektów istniejących położonych w sąsiedztwie inwestycji i wpływających na warunki życia	Uwarunkowania lokalizacji inwestycji wynikające z istniejącego stanu użytkowania terenów sąsiednich (np. z funkcji terenu, stref ochronnych, uciążliwości)
Działka przylega bezpośrednio do drogi opisanej w Planie Miejscowym jako droga zbiorcza/ KDZ-4 tj. ulicy Skrajnej; w rozstrzygnięciu Prezydenta Miasta Pruszkowa dotyczących Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Pruszkowa zmieniono klasyfikację drogi na drogę lokalną KLD
Akty planowania przestrzennego i inne akty prawne na terenie objętym przedsięwzięciem deweloperskim lub zadaniem inwestycyjnym	Plan ogólny gminy	Numer i data aktu prawnego, nazwa organu oraz miejsce publikacji Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego części obszaru Żbików-Bąki w Pruszkowie- Obszar I, uchwalony Uchwałą Nr XLV/426/2014 Rady Miejskiej w Pruszkowie z dn. 29 maja 2014 r., opublikowaną w Dzienniku Urzędowym Województwa Mazowieckiego z dn. 21 lipca 2014 r. poz.7036 i Uchwałą Nr XIV.140.2015 Rady Miejskiej w Pruszkowie – obszar I, opublikowaną w Dzienniku Urzędowym Województwa Mazowieckiego z dn. 23 lutego 2016 r. poz. 1697. Link do geoportalu, na którym przedstawiono granice ustaleń aktu: https://pruszkowski.e-mapa.net/ Nieruchomość jest położona w granicach obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji Miasta Pruszkowa- Podobszar A, Rada Miejska w Pruszkowie podjęła Uchwałę Nr XXII.250.2016 z dnia 29 września 2016 r. w sprawie wyznaczenia obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji Miasta Pruszkowa (opublikowaną w Dzienniku Urzędowym Województwa Mazowieckiego w dniu 9 listopada 2016 r. poz. 9538), która została zmieniona Uchwałą Nr XXXVIII.390.2017 Rady Miasta Pruszkowa z dn. 28 września 2017 r. (opublikowaną w Dzienniku Urzędowym Województwa Mazowieckiego w dniu 27 października 2017 r. poz. 9590). W ww. uchwale nie zostało ustanowione na rzecz gminy prawo pierwokupu nieruchomości położonych w obszarze rewitalizacji. Na obszarze rewitalizacji nie ustalono Specjalnej Strefy Rewitalizacji.
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
Miejscowy plan odbudowy
Inne
Ustalenia obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu objętego przedsięwzięciem deweloperskim lub zadaniem inwestycyjnym	Przeznaczenie terenu	Teren zabudowy jednorodzinnej oznaczony symbolem MN-63
Maksymalna intensywność zabudowy	Maksymalna intensywność zabudowy 1,2 dla zabudowy mieszkaniowej wolnostojącej
Maksymalna i minimalna nadziemna intensywność zabudowy	Maksymalna intensywność zabudowy 1,2 dla zabudowy mieszkaniowej wolnostojącej; minimalna intensywność zabudowy 0,01; maksymalna ilość kondygnacji naziemnych 3, w tym ostatnia jako wbudowana w dach
Maksymalna powierzchnia zabudowy	-----
Maksymalna wysokość zabudowy	11 m przy czym dla budynków gospodarczych i garaży: 5m
Minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej	50% dla zabudowy mieszkaniowej wolnostojącej
Minimalna liczba miejsc do parkowania	dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej– minimalnie 2 miejsca na jeden budynek mieszkalny, przy czym 1 miejsce na jeden lokal mieszkalny
Warunki ochrony środowiska i zdrowia ludzi, przyrody i krajobrazu	W zakresie ochrony środowiska, prawidłowego gospodarowania zasobami przyrody oraz zachowania zdrowia i bezpieczeństwa ludzi, wszelkie uciążliwości wytwarzane przez inwestora muszą zamykać się na terenie działki budowlanej na jakiej są wytwarzane i do której inwestor posiada tytuł prawny. Należy dążyć do ograniczenia uciążliwości akustycznych pochodzących ze źródeł hałasu o natężeniu ponadnormatywnym, głównie na obszarach zamieszkałych, poprzez zabezpieczenia techniczne lub zmianę technologii i urządzeń. Hałas i wibracje przekraczające dopuszczalne poziomy nie mogą sięgać poza obręb działki budowlanej, na której są wytwarzane.
Wymagania dotyczące zabudowy i zagospodarowania terenu położonego na obszarach szczególnego zagrożenia powodzią	Nie dotyczy
Warunki ochrony dziedzictwa kulturo-wego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej	Nie dotyczy
Wymagania dotyczące ochrony innych terenów lub obiektów podlegających ochronie na podstawie przepisów odrębnych	Nie dotyczy
Warunki i szczegółowe zasady obsługi w zakresie komunikacji	Jako podstawową sieć komunikacji drogowej ustala się drogi oznaczone symbolami: KDZ 1-4, KDL 1-40 oraz 42-47, KDD 1-6 i 9-34. Jako sieć powiązań z zewnętrznym układem drogowym miasta ustala się drogi oznaczone symbolami KDA-1, KDA-2, KDZ 1-4, KDL 1-40 i 42-47. Uzupełniającą sieć komunikacji stanowią drogi wewnętrzne oznaczone KDW 2-29 oraz tereny wyznaczonych ścieżek rowerowych. Dopuszcza się realizację, poza wyznaczonymi na rysunku planu: dróg wewnętrznych, ciągów pieszo jezdnych oraz ścieżek rowerowych zgodnie z ustaleniami planu i przepisami odrębnymi.Dostęp do dróg publicznych należy realizować poprzez istniejące i projektowane zjazdy. Miejsca do parkowania muszą być realizowane na terenie działki budowlanej, na której realizowana jest inwestycja. Przeznaczenie terenu Ustalenia obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu objętego przedsięwzięciem deweloperskim lub zadaniem inwestycyjnym Warunki i szczegółowe zasady obsługi w zakresie komunikacji Jako podstawową sieć komunikacji drogowej ustala się drogi oznaczone symbolami: KDZ 1-4, KDL 1-40 oraz 42-47, KDD 1-6 i 9-34. Jako sieć powiązań z zewnętrznym układem drogowym miasta ustala się drogi oznaczone symbolami KDA-1, KDA-2, KDZ 1-4, KDL 1-40 i 42-47. Uzupełniającą sieć komunikacji stanowią drogi wewnętrzne oznaczone KDW 2-29 oraz tereny wyznaczonych ścieżek rowerowych. Dopuszcza się realizację, poza wyznaczonymi na rysunku planu: dróg wewnętrznych, ciągów pieszo jezdnych oraz ścieżek rowerowych zgodnie z ustaleniami planu i przepisami odrębnymi. Dostęp do dróg publicznych należy realizować poprzez istniejące i projektowane zjazdy. Miejsca do parkowania muszą być realizowane na terenie działki budowlanej, na której realizowana jest inwestycja.
Warunki i szczegółowe zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej	Wszystkie budynki muszą posiadać przyłącze elektroenergetyczne , wodociągowe i źródło ciepła zapewniające prawidłowe funkcjonowanie użytkowania zgodnego z funkcją. Wszystkie budynki przeznaczone na pobyt ludzi muszą posiadać przyłącze kanalizacyjne umożliwiające odprowadzenie ścieków sanitarnych. Dopuszcza się na terenach MN 1-64 i UMN 1-13 stosowanie szczelnych zbiorników bezodpływowych, do czasu realizacji sieci kanalizacyjnej
Ustalenia obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla działek lub ich fragmentów, znajdujących się w odległości do 100 m od granicy terenu objętego przedsięwzięciem deweloperskim lub zadaniem inwestycyjnym	Przeznaczenie terenu	1)MN 35, 63 tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w formie budynków wolnostojących, 2) MN30, 33,34, 35,36 tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w formie budynków wolnostojących, bliźniaczych i szeregowych, 3)MWU4 tereny zabudowy wielorodzinnej, MW9 tereny zabudowy wielorodzinnej4) U5,6 tereny zabudowy usługowej, zakaz lokalizowania usług w zakresie handlu o powierzchni sprzedaży powyżej 2000m2 5) KDD 2,18,19 teren dróg publicznych o klasie drogi dojazdowej, KDL 1,38 teren dróg publicznych o klasie drogi lokalnej, KDZ 1, 4 teren dróg publicznych o klasie drogi zbiorczej. Klasyfikacja dla ulicy Skrajnej została zmieniona na KLD (droga lokalna)
Maksymalna intensywność zabudowy	1)MN 30,33,34,35,36 – 1,2 dla zabudowy wolnostojącej, 1,5 dla zabudowy bliźniaczej, 2,0 dla zabudowy szeregowej 2)MWU4, MW9 -max. 2,0 3) U5,6 – max. 2,5
Maksymalna i minimalna nadziemna intensywność zabudowy	1)MN30,33,34,35,36 minimalna intensywność 0,01 max. 1,2 dla zabudowy wolnostojącej, 1,5 dla zabudowy bliźniaczej, 2,0 dla zabudowy szeregowej 2) MWU4, MW9 minimalna 0,2 max. 2,0 3)U5,6 minimalna 0,05 max. 2,5
Maksymalna powierzchnia zabudowy	------
Maksymalna wysokość zabudowy	1)MN30,33,34,35, 36 max. 11 m, 2)MW9,MWU 4 max. 12 m, 3)U5,6 12 m
Minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej	1)MN 30,33,34,35,36 50% dla zabudowy wolnostojącej, 40% dla zabudowy bliźniaczej, 20% dla zabudowy szeregowej 2) MWU4, MW9 30% 3)U 5,6 30%
Minimalna liczba miejsc do parkowania	dla zabudowy zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej minimum 2 miejsca na jeden budynek, przy czym 1 miejsce na 1 lokal mieszkalny, dla usług oświaty: 3 miejsca na 10 zatrudnionych, dla handlu detalicznego: 1 miejsce na każde 10m2, dla gastronomii: minimum 2 miejsca na 10 miejsc konsumenckich, dla pozostałych usług: minimum 1 miejsce na każde rozpoczęte 100 m2 pow. użytkowej, minimalnie 2 miejsca na każdych 10 zatrudnionych, przy czym nie mniej niż 3 miejsca.
Ustalenia decyzji o warunkach zabudowy albo decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego dla terenu objętego przedsięwzięciem deweloperskim lub zadaniem inwestycyjnym w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego	Funkcja zabudowy i zagospodarowania terenu	Sposób użytkowania obiektów budowlanych oraz zagospodarowania terenu
Nie dotyczy	Nie dotyczy
Cechy zabudowy i zagospodarowania terenu:
gabaryty	-----
forma architektoniczna	-----
usytuowanie linii zabudowy	-----
intensywność wykorzystania terenu	-----
warunki ochrony środowiska i zdrowia ludzi, przyrody i krajobrazu	-----
wymagania dotyczące zabudowy i zagospodarowania terenu położonego na obszarach szczególnego zagrożenia powodzią	-----
warunki ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej	-----
wymagania dotyczące ochrony innych terenów lub obiektów podlegających ochronie na podstawie przepisów odrębnych	-----
warunki i szczegółowe zasady obsługi w zakresie komunikacji	-----
warunki i szczegółowe zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej	-----
minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej	-----
nadziemna intensywność zabudowy	-----
wysokość zabudowy	-----
Informacje dotyczące przewidzianych inwestycji w promieniu 1 km od terenu objętego przedsięwzięciem deweloperskim lub zadaniem inwestycyjnym, zawarte w:	miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego	1)KDZ1 tereny dróg publicznych o klasie drogi zbiorczej ok. 65 m od południowej granicy, KDZ4 tereny dróg publicznych o klasie drogi zbiorczej, budowa ul. Skrajnej, (Uwaga: zmieniona klasa drogi na KDL- rozstrzygnięcie Prezydenta Miasta Pruszkowa do Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Pruszkowa)bezpośrednio przy zachodniej granicy działki, 2)26P tereny zabudowy produkcyjnej ok. 600 m od południowej granicy działki, 3)KK teren kolejowy ok. 230 od granicy południowej, 4)1KUGp teren ulic głównych ok.870 m od południowej granicy, 5) U1,2,3,4,5, 6 teren zabudowy usługowej od ok. 85 od południowej granicy
decyzjach o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu	-----
decyzjach o środowiskowych uwarunkowaniach	-----
uchwałach o obszarach ograniczonego użytkowania	-----
miejscowych planach odbudowy	-----
mapach zagrożenia powodziowego i mapach ryzyka powodziowego	-----
Ustalenia decyzji w zakresie rozmieszczenia inwestycji celu publicznego, mogące mieć znaczenie dla terenu objętego przedsięwzięciem deweloperskim lub zadaniem inwestycyjnym:
decyzja o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej	------
decyzja o ustaleniu lokalizacji linii kolejowej	------
decyzja o zezwoleniu na realizację inwestycji w zakresie lotniska użytku publicznego	------
decyzja o pozwoleniu na realizację inwestycji w zakresie budowli przeciwpowodziowych	------
decyzja o ustaleniu lokalizacji inwestycji w zakresie budowy obiektu energetyki jądrowej	------
decyzja o ustaleniu lokalizacji strategicznej inwestycji w zakresie sieci przesyłowej	------
decyzja o ustaleniu lokalizacji regionalnej sieci szerokopasmowej	------
decyzja o ustaleniu lokalizacji inwestycji w zakresie Centralnego Portu Komunikacyjnego	------
decyzja o zezwoleniu na realizację inwestycji w zakresie infrastruktury dostępowej	------
decyzja o ustaleniu lokalizacji strategicznej inwestycji w sektorze naftowym	------
decyzja o ustaleniu lokalizacji strategicznej inwestycji w sektorze naftowym	------
INFORMACJE DOTYCZĄCE BUDYNKU
Czy jest pozwolenie na budowę	*	*
Czy pozwolenie na budowę jest ostateczne	*	*
Czy pozwolenie na budowę jest zaskarżone	*	*
Numer pozwolenia na budowę oraz nazwa organu, który je wydał	Decyzja nr 1084/2025 zatwierdzająca projekt zagospodarowania terenu oraz projekt architektoniczno-budowlany i udzielająca pozwolenia na budowę dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych wolnostojących z czterema instalacjami gazowymi na działce nr ew. 335/2 położonej w Pruszkowie (obręb 0010) wydana przez Starostę Pruszkowskiego
Data uprawomocnienia się decyzji o pozwoleniu na użytkowanie budynku	Brak/ budowa w trakcie realizacji
Numer zgłoszenia budowy, o której mowa w art. 29 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (Dz. U. z 2023 r. poz. 682, z późn. zm.), oraz oznaczenie organu, do którego dokonano zgłoszenia, wraz z informacją o braku wniesienia sprzeciwu przez ten organ	Nie dotyczy
Data zakończenia budowy domu jednorodzinnego	Budowa w trakcie realizacji
Planowany termin rozpoczęcia i zakończenia robót budowlanych	17.11.2025 r. – 24.04.2027 r.
Opis przedsięwzięcia deweloperskiego lub zadania inwestycyjnego	Liczba budynków	2 budynki o łącznie 4 lokalach
Rozmieszczenie budynków na nieruchomości (należy podać minimalny odstęp między budynkami)	Budynek 1: 4,8 m od północno - zachodniej granicy działki, 4,05 m od granicy północno- wschodniej, 4,11 m od południowo – wschodniej granicy, odległość pomiędzy budynkami 1 i 2 wynosi 8 m. Budynek 2: 4,8 m od północno- zachodniej granicy, 4,12 m od południowo-zachodniej granicy, 4,16 m od południowo-wschodniej granicy
Sposób pomiaru powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego	Powierzchnię użytkową poszczególnych pomieszczeń i mieszkań określono – wg normy PN-ISO 9836:1997. Do obmiaru będą uwzględnione ściany przewidziane w projekcie budowlanym, stanowiącym załącznik do umowy deweloperskiej, co oznacza, że jeśli na życzenie klienta nastąpiło dobudowanie ścian działowych to zajmowana przez nie powierzchnia zaliczana będzie w całości do powierzchni lokalu, a jeśli nastąpiło usunięcie ścian przewidzianych w projekcie budowlanym to powierzchnia, którą zajmowałyby ściany nie będzie uwzględniana przy ustanawianiu powierzchni lokalu
Zamierzony sposób i procentowy udział źródeł finansowania przedsięwzięcia deweloperskiego lub zadania inwestycyjnego	Rodzaj posiadanych środków finansowych – kredyt, środki własne, inne	100% - środki własne/ pożyczki wspólników i/lub wpłaty z umów deweloperskich
W następujących instytucjach finansowych (wypełnia się w przypadku kredytu)	Nie dotyczy
Środki ochrony nabywców	*	*
Wysokość stawki procentowej, według której jest obliczana kwota składki na Deweloperski Fundusz Gwarancyjny	0,45%
Główne zasady funkcjonowania wybranego rodzaju zabezpieczenia środków nabywcy	Deweloper oświadcza, że zgodnie z art. 6.1. Ustawy zapewni Nabywcy środek ochronny w postaci otwartego mieszkaniowego rachunku powierniczego prowadzonego dla Dewelopera przez Bank na podstawie umowy pomiędzy Bankiem a Deweloperem. Spółka ma prawo dysponować środkami wypłacanymi z otwartego mieszkaniowego rachunku powierniczego, wyłącznie w celu realizacji i/lub refinansowania przedsięwzięcia deweloperskiego, dla którego prowadzony jest rachunek. Wypłata środków pieniężnych zgromadzonych na rachunku nastąpi pod warunkiem potwierdzenia przez bank zakończenia wskazanego w dyspozycji wypłaty etapu realizacji przedsięwzięcia deweloperskiego. Przed wypłatą środków pieniężnych zgromadzonych na rachunku bank dokona kontroli zakończenia etapu realizacji przedsięwzięcia deweloperskiego wskazanego w dyspozycji wypłaty. Kontrola polega w szczególności na inspekcji placu budowy i weryfikacji zaawansowania prac zgodnie z harmonogramem przedsięwzięcia deweloperskiego, sprawdzeniu stanu prawnego nieruchomości, poprawności wydatkowanych środków wypłacanych deweloperowi (w tym weryfikacji uregulowania zobowiązań publiczno-prawnych, zobowiązań względem podwykonawców oraz opłacenia w należytej wysokości składek na Deweloperski Fundusz Gwarancyjny).Bank wypłaca dereloperowi środki pieniężne wpłacone przez Nabywcę na otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy, nie wcześniej niż po 30 dniach od dnia zawarcia umowy deweloperskiej. W przypadku zakończenia ostatniego etapu przedsięwzięcia deweloperskiego, bank wypłaca deweloperowi pozostałe na rachunku środki po otrzymaniu aktu notarialnego umowy przenoszącej na nabywcę prawa wynikające z umowy deweloperskiej, w stanie wolnym od obciążeń, praw i roszczeń osób trzecich, z wyjątkiem obciążeń, na które wyraził zgodę nabywca.
Nazwa instytucji zapewniającej bezpieczeństwo środków nabywcy	Bank Spółdzielczy w Zwoleniu
Harmonogram przedsięwzięcia deweloperskiego lub zadania inwestycyjnego	Etap realizacji inwestycji (Etap realizacji inwestycji (od 16.12.2024 r. do 24.04.2027 r.) Opis etapu inwestycji Udział kosztów etapu w ogólnych kosztach inwestycji Etap 1 (od 16.12.2024 do 16.03.2026) Zakup działki, projekt, roboty przygotowawcze, roboty ziemne, ławy fundamentowe, ściany fundamentowe, beton podkładowy pod posadzki 25,00% Etap 2 (od 16.03.2026 do 10.07.2026) Ściany parteru, strop nad parterem, ściany piętra, strop piętra, więźba dachowa, kominy wentylacyjne 25,00 % Etap 3 (od 10.07.2026 do 31.08.2026) Dach pokrycie, okna i drzwi zewnętrzne, montaż bram garażowych, ściany działowe 25,00% Etap 4 (od 31.08.2026 r. do 30.11.2026) Instalacja elektryczna wewn., instalacja wewn. wod-kan. i c.o., tynki wewnętrzne, posadzki, docieplenie strychu, elewacja, instalacja gazowa wewn. 15,00% Etap 5 (od 30.11.2026 do 24.04.2027) podjazdy i chodniki z kostki, schody wejściowe z płyt betonowych, niwelacja terenu, ogrodzenie , przyłącza wod.-kan., gazowe, elektryczne (instalacja zewnętrzna), instalacja domofonowa, montaż automatyki do bramy, zakończenie budowy. 10,00%
Dopuszczenie waloryzacji ceny oraz określenie zasad waloryzacji	Waloryzacja nie jest dopuszczana
WARUNKI ODSTĄPIENIA OD UMOWY DEWELOPERSKIEJ LUB UMOWY, O KTÓREJ MOWA W ART. 2 UST. 1 PKT 2, 3 LUB 5 USTAWY Z DNIA 20 MAJA 2021 r. O OCHRONIE PRAW NABYWCY LOKALU MIESZKALNEGO LUB DOMU JEDNORODZINNEGO ORAZ DEWELOPERSKIM FUNDUSZU GWARANCYJNYM
Warunki, na jakich można odstąpić od umowy deweloperskiej lub jednej z umów, o których mowa w art. 2 ust. 1 pkt 2, 3 lub 5 ustawy z dnia 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym	Nabywca ma prawo odstąpić od umowy: 1) jeżeli umowa deweloperska albo umowa, o której mowa w art. 2 ust. 1 pkt 2, 3 lub 5, nie zawiera odpowiednio elementów, o których mowa w art. 35, albo elementów, o których mowa w art. 36; 2) jeżeli informacje zawarte w umowie deweloperskiej albo umowie, o której mowa w art. 2 ust. 1 pkt 2, 3 lub 5, nie są zgodne z informacjami zawartymi w prospekcie informacyjnym lub jego załącznikach, z wyjątkiem zmian, o których mowa w art. 35 ust. 2; 3) jeżeli deweloper nie doręczył zgodnie z art. 21 lub art. 22 prospektu informacyjnego wraz z załącznikami lub informacji o zmianie danych lub informacji zawartych w prospekcie informacyjnym lub jego załącznikach; 4) jeżeli dane lub informacje zawarte w prospekcie informacyjnym lub jego załącznikach, na podstawie których zawarto umowę deweloperską albo umowę, o której mowa w art. 2 ust. 1 pkt 2, 3 lub 5, są niezgodne ze stanem faktycznym lub prawnym w dniu zawarcia umowy; 5) jeżeli prospekt informacyjny, na podstawie którego zawarto umowę deweloperską albo umowę, o której mowa w art. 2 ust. 1 pkt 2, 3 lub 5, nie zawiera danych lub informacji określonych we wzorze prospektu informacyjnego; 6) w przypadku nieprzeniesienia na nabywcę praw wynikających z umowy deweloperskiej albo umowy, o której mowa w art. 2 ust. 1 pkt 2, 3 lub 5, w terminie wynikającym z tych umów; 7) w przypadku gdy deweloper nie zawrze umowy mieszkaniowego rachunku powierniczego z innym bankiem w trybie i terminie, o których mowa w art. 10 ust. 1; 8) w przypadku gdy deweloper nie posiada zgody wierzyciela hipotecznego lub zobowiązania do jej udzielenia, o których mowa w art. 25 ust. 1 pkt 1 lub 2; 9) w przypadku niewykonania przez dewelopera obowiązku, o którym mowa w art. 12 ust. 2, w terminie określonym w tym przepisie; 10) w przypadku nieusunięcia przez dewelopera wady istotnej lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego na zasadach określonych w art. 41 ust. 11; 11) w przypadku stwierdzenia przez rzeczoznawcę istnienia wady istotnej, o którym mowa w art. 41 ust. 15; 12) jeżeli syndyk zażądał wykonania umowy na podstawie art. 98 ustawy z dnia 28 lutego 2003 r. – Prawo upadłościowe. 13) w razie stwierdzenia, że ustalona w wyniku obmiaru powierzchnia Lokalu odbiega od ustalonej w umowie o więcej niż 2 % (dwa procent) – Nabywcy będzie przysługiwać prawo do odstąpienia od umowy, w terminie 30 (trzydziestu) dni od dnia otrzymania zawiadomienia Nabywcy o powierzchni ostatecznej Lokalu, nie później niż do dnia zawarcia Umowy Sprzedaży, 14) w razie zmiany stawki podatku VAT zgodnie ze stosownymi aktami prawnymi, gdy po stronie Nabywcy powstanie obowiązek dopłaty, Nabywcy przysługiwać będzie prawo odstąpienia od umowy deweloperskiej, w terminie 30 (trzydzieści) dni od daty powiadomienia o powyższym obowiązku, nie później jednak niż do dnia zawarcia Umowy Sprzedaży W przypadkach , o którym mowa w pkt. 1-5, nabywca ma prawo odstąpienia od umowy deweloperskiej albo umowy, o której mowa w art. 2 ust. 1 pkt. 2,3 lub 5 w terminie 30 dni od dnia jej zawarcia. W przypadku , o którym mowa w pkt. 7, nabywca ma prawo odstąpienia od umowy deweloperskiej albo umowy, o której mowa w art. 2 ust. 1 pkt. 2,3 lub 5, po dokonaniu przez Bank zwrotu środków zgodnie z art. 10 ust. 3 ustawy. W przypadku , o którym mowa w pkt. 8 nabywca ma prawo odstąpienia od umowy deweloperskiej albo umowy, o której mowa w art. 2 ust. 1 pkt. 2,3 lub 5 w terminie 60 dni od dnia jej zawarcia. W przypadku , o którym mowa w pkt. 9, nabywca ma prawo odstąpienia od umowy deweloperskiej albo umowy, o której mowa w art. 2 ust. 1 pkt. 2,3 lub 5 w terminie 60 dni od dnia podania do publicznej wiadomości, o której mowa w art. 12 ust. 1 ustawy. W przypadku, o którym mowa w pkt 6, przed skorzystaniem z prawa do odstąpienia od umowy nabywca wyznacza deweloperowi 120-dniowy termin na przeniesienie praw wynikających z umowy deweloperskiej albo umowy, o której mowa w art. 2 ust. 1 pkt 2, 3 lub 5, a w razie bezskutecznego upływu wyznaczonego terminu jest uprawniony do odstąpienia od tej umowy. Nabywca zachowuje roszczenie z tytułu kary umownej za okres opóźnienia. W przypadku , o którym mowa w pkt. 13 i 14 nabywca ma prawo odstąpienia od umowy deweloperskiej albo umowy, o której mowa w art. 2 ust. 1 pkt. 2,3 lub 5 w terminie 30 dni od dnia wystąpienia przytoczonych okoliczności. Deweloper ma prawo odstąpić od umowy: 1) w przypadku niespełnienia przez nabywcę świadczenia pieniężnego w terminie lub wysokości określonych w umowie, mimo wezwania nabywcy w formie pisemnej do uiszczenia zaległych kwot w terminie 30 dni od dnia doręczenia wezwania, chyba że niespełnienie przez nabywcę świadczenia pieniężnego jest spowodowane działaniem siły wyższej; 2)w przypadku niestawienia się nabywcy do odbioru lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego lub podpisania aktu notarialnego przenoszącego na nabywcę prawa wynikające z umowy deweloperskiej albo umowy, o której mowa w art. 2 ust. 1 pkt 2, 3 lub 5, mimo dwukrotnego doręczenia wezwania w formie pisemnej w odstępie co najmniej 60 dni, chyba że niestawienie się nabywcy jest spowodowane działaniem siły wyższej.
INNE INFORMACJE44)
I. Informacja o: 1) o zgodzie banku, kasy lub innego wierzyciela hipotecznego na bezobciążeniowe ustanowienie odrębnej własności lokalu mieszkalnego i przeniesienie jego własności na nabywcę po wpłacie pełnej ceny przez nabywcę lub zobowiązaniu do jej udzielenia, jeżeli takie obciążenie istnieje, albo zgodzie banku, kasy lub innego wierzyciela hipotecznego na bezobciążeniowe przeniesienie na nabywcę własności nieruchomości wraz z domem jednorodzinnym lub użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej i własności domu jednorodzinnego stanowiącego odrębną nieruchomość, lub przeniesienie ułamkowej części własności nieruchomości wraz z prawem do wyłącznego korzystania z części nieruchomości służącej zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych po wpłacie pełnej ceny przez nabywcę lub zobowiązaniu do jej udzielenia, jeżeli takie obciążenie istnieje; 2) w przypadku umów, o których mowa w art. 2 ust. 2 ustawy z dnia 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym – o zgodzie banku, kasy lub innego wierzyciela hipotecznego na bezobciążeniowe przeniesienie własności lokalu użytkowego na nabywcę po wpłacie pełnej ceny przez nabywcę lub zobowiązaniu do udzielenia takiej zgody, jeżeli takie obciążenie istnieje, albo zgodzie banku, kasy lub innego wierzyciela hipotecznego na bezobciążeniowe przeniesienie na nabywcę ułamkowej części własności lokalu użytkowego po wpłacie pełnej ceny przez nabywcę lub zobowiązaniu do udzielenia takiej zgody, jeżeli takie obciążenie istnieje. II. Informacja o możliwości zapoznania się w lokalu przedsiębiorstwa przez osobę zainteresowaną zawarciem umowy odpowiednio do zakresu umowy z: aktualnym stanem księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości; aktualnym odpisem, wyciągiem, zaświadczeniem lub wydrukiem komputerowym z Centralnej Informacji Krajowego Rejestru Sądowego, jeżeli podmiot podlega wpisowi do Krajowego Rejestru Sądowego, albo aktualnym zaświadczeniem o wpisie do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej; pozwoleniem na budowę albo zgłoszeniem budowy, o którym mowa w art. 29 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane, do którego organ administracji architektoniczno-budowlanej nie wniósł sprzeciwu; sprawozdaniem finansowym dewelopera za ostatnie dwa lata, a w przypadku: prowadzenia działalności przez okres krótszy niż dwa lata – sprawozdaniem finansowym za okres ostatniego roku, realizacji inwestycji przez spółkę celową – sprawozdaniem spółki dominującej oraz spółki celowej; projektem budowlanym; decyzją o pozwoleniu na użytkowanie budynku lub zawiadomieniem o zakończeniu budowy, do którego organ nadzoru budowlanego nie wniósł sprzeciwu; zaświadczeniem o samodzielności lokalu; aktem ustanowienia odrębnej własności lokalu; dokumentem potwierdzającym: zgodę banku, kasy lub innego wierzyciela hipotecznego na bezobciążeniowe ustanowienie odrębnej własności lokalu mieszkalnego i przeniesienie jego własności na nabywcę po wpłacie pełnej ceny przez nabywcę lub zobowiązanie do jej udzielenia, jeżeli takie obciążenie istnieje, albo zgodę banku, kasy lub innego wierzyciela hipotecznego na bezobciążeniowe przeniesienie na nabywcę własności nieruchomości wraz z domem jednorodzinnym lub użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej i własności domu jednorodzinnego stanowiącego odrębną nieruchomość, lub przeniesienie ułamkowej części własności nieruchomości wraz z prawem do wyłącznego korzystania z części nieruchomości służącej zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych po wpłacie pełnej ceny przez nabywcę lub zobowiązanie do jej udzielenia, jeżeli takie obciążenie istnieje, w przypadku umów, o których mowa w art. 2 ust. 2 ustawy z dnia 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym – zgodę banku, kasy lub innego wierzyciela hipotecznego na bezobciążeniowe przeniesienie własności lokalu użytkowego na nabywcę po wpłacie pełnej ceny przez nabywcę lub zobowiązanie do udzielenia takiej zgody, jeżeli takie obciążenie istnieje, albo zgodę banku, kasy lub innego wierzyciela hipotecznego na bezobciążeniowe przeniesienie na nabywcę ułamkowej części własności lokalu użytkowego po wpłacie pełnej ceny przez nabywcę lub zobowiązanie do udzielenia takiej zgody, jeżeli takie obciążenie istnieje. III. Informacja: Środki pieniężne zgromadzone w Banku Spółdzielczym w Zwoleniu, otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy albo zamknięty mieszkaniowy rachunek powierniczy, są objęte ochroną obowiązkowego systemu gwarantowania depozytów na zasadach określonych w ustawie z dnia 10 czerwca 2016 r. o Bankowym Funduszu Gwarancyjnym, systemie gwarantowania depozytów oraz przymusowej restrukturyzacji (Dz. U. z 2022 r. poz. 2253 oraz z 2023 r. poz. 825, 1705, 1784 i 1843).
Informacje podstawowe o obowiązkowym systemie gwarantowania depozytów: – ochrona środków dotyczy sytuacji spełnienia warunku gwarancji wobec Banku Spółdzielczego w Zwoleniu, – w przypadku rachunku powierniczego deponentem (uprawnionym do środków gwarantowanych) jest każdy z powierzających, w granicach wynikających z jego udziału w kwocie zgromadzonej na tym rachunku, a w granicach pozostałej kwoty na rachunku prawo do środków gwarantowanych ma powiernik, – limit gwarancyjny przypadający na jednego deponenta to równowartość w złotych 100 000 euro; w przypadkach określonych w art. 24 ust. 3 i 4 ustawy z dnia 10 czerwca 2016 r. o Bankowym Funduszu Gwarancyjnym, systemie gwarantowania depozytów oraz przymusowej restrukturyzacji, środki deponenta, w terminie 3 miesięcy od dnia ich wpływu na rachunek, objęte są gwarancjami ponad równowartość w złotych 100 000 euro, – podstawą wyliczenia kwoty środków gwarantowanych należnej deponentowi jest suma wszystkich podlegających ochronie należności tego deponenta od banku lub kasy, w tym należności z tytułu środków zgromadzonych na jego rachunkach osobistych i z tytułu jego udziału w środkach zgromadzonych na rachunku powierniczym, – wypłata środków gwarantowanych – co do zasady – następuje w terminie 7 dni roboczych od dnia spełnienia warunku gwarancji wobec banku lub kasy, – wypłata środków gwarantowanych jest dokonywana w złotych, – Bank Spółdzielczy w Zwoleniu korzysta także z następujących znaków towarowych:
Dalsze informacje na temat systemu gwarantowania depozytów można uzyskać na stronie internetowej Bankowego Funduszu Gwarancyjnego: https://www.bfg.pl/. Informacja zamieszczana w przypadku zawarcia umowy mieszkaniowego rachunku powierniczego z oddziałem instytucji kredytowej w rozumieniu art. 4 ust. 1 pkt 18 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Prawo bankowe (Dz. U. z 2023 r. poz. 2488). Oddział instytucji kredytowej w rozumieniu art. 4 ust. 1 pkt 18 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Prawo bankowe jest objęty systemem gwarantowania państwa macierzystego, co oznacza, że nie mają do niego zastosowania przepisy ustawy z dnia 10 czerwca 2016 r. o Bankowym Funduszu Gwarancyjnym, systemie gwarantowania depozytów oraz przymusowej restrukturyzacji.

CZĘŚĆ INDYWIDUALNA
Cena lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego	…........... zł (słownie:.......................................)
Powierzchnia użytkowa lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego	Budynek 1 lub 2* lokal 1 lub 2 *: 167,92 m2 (w tym powierzchnia garażu 18,00 m2, poddasza nieużytkowego 40,79 m2) wraz z prawem do wyłącznego użytkowania części działki/ogródka o pow. ok. 160 m2
Cena m2 powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego	….......... zł/m2 (słownie: ….............. zł/m2)
Termin, do którego nastąpi przeniesienie prawa własności nieruchomości wynikającego z umowy deweloperskiej lub jednej z umów, o których mowa w art. 2 ust. 1 pkt 2, 3 lub 5 lub ust. 2 ustawy z dnia 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym	31.08.2027 r.
Określenie położenia oraz istotnych cech domu jednorodzinnego albo budynku, w którym ma znajdować się lokal mieszkalny będący przedmiotem umowy rezerwacyjnej albo umowy deweloperskiej lub jednej z umów, o których mowa w art. 2 ust. 1 pkt 2, 3 lub 5 lub ust. 2 ustawy z dnia 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym	Liczba kondygnacji	3
Technologia wykonania	Tradycyjna, budynek murowany
Standard prac wykończeniowych w części wspólnej budynku i terenie wokół niego, stanowiącym część wspólną nieruchomości	określa załącznik do prospektu pn. standardy techniczno – materiałowe
Liczba lokali w budynku	2x2 (2budynki, po 2 lokale w 1 budynku)
Liczba miejsc garażowych i postojowych	5
Dostępne media w budynku	Woda, kanalizacja, gaz ziemny, energia elektryczna, kotłownia własna – piec gazowy 2 funkcyjny
Dostęp do drogi publicznej	bezpośredni dostęp do ul. Zimnej
Określenie usytuowania lokalu mieszkalnego w budynku, jeżeli przedsięwzięcie deweloperskie lub zadanie inwestycyjne dotyczy lokali mieszkalnych	Lokal nr 1 lub 2 w Budynku 1 (budynek od strony północno-wschodniej, lokal w południowo - zachodniej*/północno-wschodniej* części budynku)/ lub w Budynku 2 (budynek od strony południowo-zachodniej, lokal w północno- wschodniej*/południowo-zachodniej* części budynku. Karta lokalu wraz z zaznaczonym usytuowaniem oraz PZT ze wskazaną roboczą numeracją budynków i lokali stanowią załączniki do prospektu.
Określenie powierzchni użytkowej i układu pomieszczeń oraz zakresu i standardu prac wykończeniowych, do których wykonania zobowiązuje się deweloper	Lokal o łącznej pow. użytkowej 167,92 m2* (w tym powierzchnia garażu: 18,00 m2, poddasza nieużytkowego: 40,79 m2) składać się będzie z następujących pomieszczeń: na parterze: wiatrołapu, garażu, pomieszczenia gospodarczego, aneksu kuchennego, wc, pokoju dziennego z jadalnią ; na piętrze: komunikacji, 4 pokoi, łazienki; na poddaszu nieużytkowym: poddasza nieużytkowego (z możliwością adaptacji). Lokal zostanie wydany w stanie deweloperskim, przy czym stan deweloperski nie zawiera: białego montażu, osprzętu elektrycznego, armatury, okładzin podłogowych i ściennych i drzwi wewnętrznych. Stan deweloperski obejmuje: tynki (kat. III), szlichty, montaż drzwi wejściowych oraz okien, montaż 2 funkcyjnego pieca c.o. wraz z kompletną instalacją ogrzewania podłogowego, przygotowane pkt. Elektrycznego do montażu grzejników elektrycznych w łazienkach (bez grzejnków łazienkowych), instalację wod.-kan. z podejściami do białego montażu, instalację elektryczną (bez osprzętu).
Data wydania zaświadczenia o samodzielności lokalu mieszkalnego	Do 15.05.2027 r.
Data ustanowienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego	Do 31.08.2027 r.
Informacje o lokalu użytkowym nabywanym równocześnie z lokalem mieszkalnym albo domem jednorodzinnym	Nie dotyczy
Cenę lokalu użytkowego albo ułamkowej części własności lokalu użytkowego	----------
Termin, do którego nastąpi przeniesienie prawa własności lokalu użytkowego albo ułamkowej części własności lokalu użytkowego	----------
Podpis dewelopera albo osoby upoważnionej do reprezentacji dewelopera

Załączniki:

Rzut kondygnacji z zaznaczeniem lokalu mieszkalnego.

Wzór umowy deweloperskiej lub umowy, o której mowa w art. 2 ust. 1 pkt 2, 3 lub 5 ustawy z dnia 20 maja 2021 r.
o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym.

Szkic koncepcji zagospodarowania terenu inwestycji i jego otoczenia z zaznaczeniem budynku oraz istotnych uwarunkowań lokalizacji inwestycji wynikających z istniejącego stanu użytkowania terenów sąsiednich (np. z funkcji terenu, stref ochronnych, uciążliwości).

43 Część III w brzmieniu ustalonym w załączniku do ustawy z dnia 7 lipca 2023 r. o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. poz. 1688), na podstawie art. 49 tej ustawy, która weszła w życie z dniem
24 września 2023 r.

Jeżeli działka nie posiada adresu, należy opisowo określić jej położenie.

W szczególności imię i nazwisko albo firma właściciela lub użytkownika wieczystego oraz istniejące obciążenia na nieruchomości.

W szczególności obiekty generujące uciążliwości zapachowe, hałasowe, świetlne.

Akty prawne (rozporządzenia, zarządzenia, uchwały) w sprawach:

1)	dotyczących Inwestycji, Inwestycji Towarzyszących oraz obszaru otoczenia CPK,

2)	lokalizacji inwestycji mieszkaniowej lub inwestycji towarzyszącej,

3)	ustanowienia form ochrony przyrody lub ich otulin (parku narodowego, rezerwatu przyrody, parku krajobrazowego, obszaru chro-nionego krajobrazu, obszaru Natura 2000, pomnika przyrody, stanowiska dokumentacyjnego, użytku ekologicznego, zespołu przyrodniczo-krajobrazowego, ochrony gatunkowej roślin, zwierząt i grzybów),

4)	ustanowienia strefy ochronnej terenu ochrony bezpośredniej i terenu ochrony pośredniej ujęcia wody,

5)	wyznaczenia obszarów cichych w aglomeracji lub obszarów cichych poza aglomeracją,

6)	utworzenia obszaru ograniczonego użytkowania,

7)	uznania zabytku za pomnik historii,

8)	określenia granic obszaru Pomnika Zagłady i jego strefy ochronnej, utworzenia parku kulturowego,

9)	ustalenia zasad i warunków sytuowania obiektów małej architektury, tablic reklamowych i urządzeń reklamowych oraz ogrodzeń,
ich gabarytów, standardów jakościowych oraz rodzajów materiałów budowlanych.

W przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego umieszcza się informację „Brak planu”.

Wskazane inwestycje dotyczą w szczególności: budowy lub rozbudowy dróg, budowy linii szynowych oraz przewidzianych korytarzy powietrznych, inwestycji komunalnych, takich jak: oczyszczalnie ścieków, spalarnie śmieci, wysypiska, cmentarze.

*	Niepotrzebne skreślić (kliknąć dwukrotnie na tekst).

* Niepotrzebne skreślić.

Zgodnie z art. 48 ust. 6 ustawy z dnia 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym (Dz. U. z 2024 r. poz. 695) wysokość składki jest wyliczana według stawki procentowej obowiązującej w dniu rozpoczęcia sprzedaży lokali mieszkalnych lub domów jednorodzinnych w ramach danego przedsięwzięcia deweloperskiego lub zadania inwestycyjnego. Natomiast stawkę procentową określa akt wykonawczy wydany na podstawie art. 48 ust. 8 ustawy z dnia 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym..

44 Sekcja w brzmieniu ustalonym przez art. 43 pkt 14 ustawy, o której mowa w odnośniku 2.